購買期房需謹慎，需理解期房特色，認識潛在風險，合理安排資金，準備應對政策變化，并保持與開發商的良好溝通。同時，明確付款流程與注意事項，確保購房過程順利，住房質量符合預期。

1、理解期房特色：期房與現房不同，購買時無法立即入住，需要等待一段時間。這段時間可能涉及項目的建設、裝修等多個階段，因此要有耐心等待的心態。

2、對風險有認識：期房購買存在一定的風險，如開發商資金鏈斷裂、建設進度延誤、設計變更等，這些都可能造成購房者無法按時入住或住房質量不符合預期。因此，購買期房前，要對這些風險有充分的認識，并采取相應的風險防范措施。

3、資金安排要合理：購買期房需要支付一定的首付款，并在后續的建設過程當中逐步支付余款。因此，在購買期房前，要合理安排自己的資金，確保可以按時支付購房款項，避免因資金問題影響購房計劃的實施。

4、對政策變化有準備：房地產市場受到政策影響較大，購買期房時可能會遇到政策調整的情況，如限購、限貸等。購房者要對這些政策變化有所準備，及時關注政策動態，確保自己的購房計劃符合政策要求。

5、保持與開發商的溝通：購買期房后，與開發商的溝通至關重要。購房者需要定期了解項目的建設進度、設計變更等情況，并及時與開發商商議解決可能出現的問題。因此，保持與開發商的良好溝通是購買期房過程當中不可或缺的一環。

1、購房人要在合同約定的時間付款;

2、合同生效后，當事人就質量、價格或是酬勞、執行地址等內容沒有確立承諾或是承諾不完善的，可以協議填補;

3、假如合同書中沒有承諾付購房款的時間，就按相關法律中的要求處理。如果是按揭貸款挑選期房的話，需看房地產開發商的支付時間了，一般是在交屋前便會辦理按揭貸款手續;

4、需看買房合同上簽署的支付方式及時間是怎樣的：如果有確立的承諾，肯定是要根據合同實行的;

5、僅有有效證件齊備了才可以簽買房合同;

1、簽訂時一定要留意住房質量問題：買房者在簽訂時，需要仔細閱讀《商品住宅質量保證書》和《住房使用方法》兩書內容，并將質保書作為該合同書的附加文件;

2、檢驗房子狀況：在收到新房子后，要檢驗房子基本設備是不是齊備，水、電、氣是不是順暢，房地產商在買房時說好的標準是否有保證，還有住宅小區的物業管理是不是可以以及購房者很注重的停車場問題等。